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参观者参观了岘港的模型别墅项目

据房地产专家介绍,越南旅游市场继续保持强劲增长,这是推动房地产业强劲发展的一个因素

日历和度假村

Savills Vietnam的一项调查显示,在2010 - 2016年期间,越南的国际游客数量翻了一番,从500万增加到1000万

此外,国内游客人数大幅增加,从2800万增加到6200万

这个时期也被称为假日房地产市场的“黄金”时期,尤其是condotel酒店

有些地方继续在芽庄,岘港,富裕国家旅游需求强劲增长,特别是2016年,特别是芽庄迎来了近120万外国游客,比上一年增加了近23%;岘港还有近170万游客,增长了33%

Savills亚太酒店咨询总监Rudolf Hever评论说,基础设施被认为是这一发展的重要推动者

目前,越南有九个国际机场,自2010年以来,已有五个国际机场

这些机场仍在升级,以开放更多的车站和跑道

此外,旅行者的签证政策得到了显着改善,程序更简单,成本也比以前低

当国际游客为外国游客申请免签证政策时,国际游客增加了25%(2014年至2013年),而Phu Quoc是此类支持的成功范例

目前,富国是越南唯一采用这一政策的地方

[公寓酒店的法律,吸引力]来自市场的积极信号有助于投资者的吸引和信任,导致供应商的激烈竞争

未来三年将是市场继续见证新项目的诞生

根据Savills Hotel Consulting,Nha Trang和Cam Ranh的数据,预计中档至豪华酒店的酒店和度假村供应量将在未来三年内以年均29%的速度增长

同样,未来三年岘港和富国市场的供应增长分别为30%和27%

然而,房地产市场波动性很大,可能受到许多因素的影响

特别是对于主要依赖旅游资源的市场,如芽庄

因此,专家们还警告称,如果需求无法赶上未来的供应增长,预计产能和房价将继续承压

与此同时,业主必须在未来几年内仔细权衡项目的预期业绩和预算

据越南房地产旅游协会副会长兼总书记Than Thanh Vu先生介绍,项目开发商之间的竞争也是房地产业务的缺点之一

关心

为吸引二线投资者,许多开发商承诺将获利10-12%

Vu先生表示,这一承诺只是项目筹款的一种形式,因为在实践中,租金价格仅达到了利润的4%

对超过10%的泡沫的承诺可能会导致市场泡沫